Öffentliche Bekanntmachung;
Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit im Bauleitplanverfahren zum Bebauungsplan „Wartenberger Straße – Abschnitt 1“ nach § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat Berglern hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 16.05.2024 den Entwurf des o.g. Bebauungsplans gebilligt und zur Veröffentlichung bestimmt.
Der Planentwurf trägt das Datum 29.04.2024 und die Begründung das Datum 07.05.2024.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt südlich des Mittleren Isarkanals, nördlich der Wartenberger Straße und östlich des in Bau befindlichen Lebensmitteleinzelhandelsgeschäfts.
Der genaue Geltungsbereich des Bebauungsplans ist aus nachfolgendem Lageplan ersichtlich, der Bestandteil der Bekanntmachung ist.
Der Entwurf des Bauleitplans in der Fassung vom 29.04.2024 sowie der Entwurf der Begründung in der Fassung vom 07.05.2024 sowie Anlagen zur Baugrunduntersuchung und Altlasten werden vom 27.05.2024 bis einschließlich 26.06.2024 im Internet veröffentlicht und liegen zeitgleich im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg (Bauamt Zimmer 219), Marktplatz 8, 85456 Wartenberg für jedermanns Einsicht öffentlich aus. Stellungnahmen können während der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden.
Stellungnahmen sollen während dieser Veröffentlichungsfrist elektronisch übermittelt werden (bauamt@vg-wartenberg.de), können aber bei Bedarf auch in Textform oder während der üblichen Öffnungszeiten zur Niederschrift abgegeben werden.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu veröffentlichenden Unterlagen sind im Internet unter www.berglern.de einsehbar und sind außerdem über das zentrale Landesportal unter www.bauleitplanung.bayern.de verfügbar.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den o.g. Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind aus der Bebauungsplanbegründung, dem Umweltbericht und Stellungnahmen (sowie ggf. aus Gutachten und anderen Unterlagen) verfügbar und werden mitveröffentlicht:
| Schutzgut | Art der Information |
| Mensch | Beeinträchtigung von Gesundheit/Erholung durch Lärm-, Staub-, Geruchsemissionen sowie die Verkehrszunahme |
| Tiere/ Pflanzen | Betroffenheit und Schutz von Biotopen sowie von geschützten Arten |
| Boden | Informationen zu geologischen Verhältnissen; Betroffenheit durch Bodenversiegelung und Beeinträchtigung der Bodenfunktionen |
| Kultur- und Sachgüter | Betroffenheit von Bodendenkmälern und sonstigen Kultur- und Sachgütern |
| Wasser | Informationen zu hydrogeologischen Verhältnissen; Betroffenheit von Grund- und Oberflächenwasser |
| Klima | Auswirkungen der Planung auf das lokale Klima; Klimaschutzmaßnahmen |
| Landschaft | Empfindlichkeit und Beeinträchtigung des Landschaftsbildes |
| Fläche | Beanspruchung von Flächen für Siedlung und Verkehr |
Bewertung der vorgenannten Auswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der Auswirkungen
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Gemeinde Berglern
Wartenberg, 17.05.2024
gez.
Anton Scherer
Erster Bürgermeister
BPL Wartenberger Straße Abschnitt 1 Plan 2024-04-29
BPL Wartenberger Straße Abschnitt 1 Begründung 2024-05-07
BPL Wartenberger Straße Abschnitt 1 Anlage 9.2 Baugrund 2019-12-03
BPL Wartenberger Straße Abschnitt 1 Anlage 9.1 Altlasten 2019-11-20
Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen:
Stellungnahme LRA Erding FB Naturschutz>>
Stellungnahme LRA Erding FB Bodenschutz >>
Stellungnahme LRA Erding FB Wasserrecht>>
Stellungnahme Bayerischer Bauernverband>>
Stellungnahme Staatliches Bauamt Freising >>
Stellungnahme Amt für Landwirtschaft, Ernährung und Forsten >>
Stellungnahme Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege >>
Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt München >>
Stellungnahme Abwasserzweckverband Erdinger Moos>>
Stellungnahme Höhere Naturschutzbehörde>>
Stellungnahme LRA Erding FB Immissionsschutz>>
