Attraktiv und ruhig wohnen in Berglern: stilvolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

  • 04 Oktober 2021

Die Gemeinde Berglern vermietet ab 01.01.2022 eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche.

Objektbeschreibung:
Beim Projekt „Wohnen am Altwasser“ der Scharl Adrian GmbH entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
im Zentrum von Berglern. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040-2 geplant und zusätzlich zum Treppenhaus über
einen barrierefreien Personenaufzug erschlossen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine nachhaltige Holz-Pelletheizung
und ist dank Planung als KfW Effizienzhaus 55 mit geringen Energiekosten verbunden. Das Mehrfamilienhaus bietet eine
Wohnqualität im gehobenen Segment. Der Baubeginn der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 41 – 93 m² Wohnfläche ist bereits
erfolgt. Die Fertigstellung ist Ende 2021 geplant.

Die ab 01.01.2022 zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Die monatliche Miete beträgt 1.080,00 € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

Bodenbeläge:
– Echtholzparkett (Fa. Joka)
– Fliesenboden (Villeroy & Boch)

Terrasse/Balkon:
– WPC Terrassendielen

Technik:
– Fußbodenheizung
– Raffstoreanlage elektrisch
– elektrischer Handtuchheizkörper im Bad (unabhängig vom Heizkreis)

Fenster:
– Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Lage:
Genießen Sie die vorzügliche Wohnqualität im Osten vor den Toren Münchens. Berglern liegt in der Region München, etwa auf
halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km). Zum Flughafen München sind es nur 12
km. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten mit Kinderkrippe, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort.
Berglern verfügt ebenfalls über einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt. In Laufnähe befindet sich einer Bäckerei-Filiale, ein
Café und ein Restaurant. Die Gemeinde Berglern bietet ein reges Vereinsleben mit vielfältigen sportlichen Angeboten. Berglern ist
an Erding mit der Regionalbuslinie 502 gut angebunden.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Frau Claudia Baumgartner,
Tel.: 08762 7309-242, E-Mail: liegenschaften@vg-wartenberg.de.

Ihrer Bewerbung bitten wir, die angefügte ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine SCHUFA-Auskunft und
Einkommensnachweise beizulegen.

 

Grundriss

Mieterselbstauskunft