Öffentliche Bekanntmachung;
Erneute förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit im Bauleitplanverfahren „Bebauungsplan Auerbach, 4. Änderung“ nach § 4 a Abs. 3 BauGB
Der Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss Wartenberg hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 16.04.2024 den geänderten Entwurf zur 4. Änderung des Bebauungsplanes Auerbach gebilligt und zur erneuten Veröffentlichung bestimmt.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Auerbach, 4. Änderung liegt im südlichen Bereich von Auerbach. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans ist aus nachfolgendem Lageplan ersichtlich, der Bestandteil der Bekanntmachung ist:
Der Entwurf des Bauleitplans in der Fassung vom 26.03.2024 sowie der Entwurf der Begründung werden vom 29.04.2024 bis einschließlich 22.05.2024 im Internet veröffentlicht und liegen zeitgleich im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg (Bauamt Zimmer 219), Marktplatz 8, 85456 Wartenberg für jedermanns Einsicht öffentlich aus.
Es wird darauf hingewiesen, dass in Bezug auf die Änderung oder Ergänzung und ihre möglichen Auswirkungen, Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben wird.
Im Plan wurden gegenüber der vorherigen Planfassung folgende Änderungen vorgenommen:
- Herausnahme einer Teilfläche des Flurstücks 32, Gemarkung Auerbach aus dem Geltungsbereich,
- Aufnahme des Überschwemmungsgebiets als Vermerk nach § 9 Abs. 6a BauGB,
- Aufnahme eines Hinweises, dass für Bauvorhaben im Überschwemmungsgebiet Genehmigungsfrei-stellungsverfahren ausgeschlossen werden sollen.
Die Begründung wurde entsprechend überarbeitet.
Stellungnahmen sollen während der Veröffentlichungsfrist elektronisch übermittelt werden (bauamt@vg-wartenberg.de) können aber auch bei Bedarf in Textform oder während der üblichen Öffnungszeiten zur Niederschrift abgegeben werden.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind aus der Bebauungsplanbegründung, dem Umweltbericht und Stellungnahmen (sowie ggf. aus Gutachten und anderen Unterlagen) verfügbar und werden mitveröffentlicht:
| Schutzgut | Art der Information |
| Mensch | Beeinträchtigung von Gesundheit/Erholung durch landwirtschaftliche und gewerbliche Nutzungen |
| Tiere/ Pflanzen | Betroffenheit und Schutz von Biotopen und von Tieren |
| Boden | Informationen zu geologischen Verhältnissen; Betroffenheit durch Bodenversiegelung und Beeinträchtigung der Bodenfunktionen |
| Kultur- und Sachgüter | Betroffenheit von Bodendenkmälern und sonstigen Kultur- und Sachgütern |
| Wasser | Informationen zu hydrogeologischen Verhältnissen; Betroffenheit von Grund- und Oberflächenwasser sowie eines Überschwemmungsgebiets |
| Klima | Auswirkungen der Planung auf das lokale Klima; Klimaschutzmaßnahmen |
| Landschaft | Empfindlichkeit und Beeinträchtigung des Landschaftsbildes |
| Fläche | Beanspruchung von Flächen für Siedlung und Verkehr |
Bewertung der vorgenannten Auswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der Auswirkungen.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den o.g. Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu veröffentlichenden Unterlagen sind im Internet unter www.wartenberg.de einsehbar und sind außerdem über das zentrale Landesportal unter www.bauleitplanung.bayern.de verfügbar.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Markt Wartenberg
Wartenberg, 18.04.2024
gez.
Christian Pröbst
Erster Bürgermeister
BPL Auerbach ä4 Plan 2024-03-26
BPL Auerbach ä4 Begründung 2024-04-16
BPL Auerbach ä4 Anlagen 2024-02-01 Hochwassergutachten
Stellungnahme LRA Naturschutz
Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt München
Stellungnahme LRA Wasserrecht
Stellungnahme LRA Bodenschutz
Stellungnahme LRA Immissionsschutz
Stellungnahme Flughafen München GmbH
Stellungnahme Amt für Landwirtschaft, Ernährung und Forsten
Datenschutz-Informationspflichten
